联系我们
  • 百瑞赢理财资讯网
  • 全国服务热线:
  • 手机:15669845412
  • 邮箱:hfzs3223@163.com
  • 地址:南京市建邺区奥体大街68号国际研发总部园4B12层
当前位置:主页 > 理财资讯 > 理财知识 >

购房VS理财5年之内哪种方式能让你资产快速增值

时间:2019-06-15 11:06 作者:百瑞赢理财资讯网

  这个问题如果放在两年前甚至一年前,根本不是问题,每个人都知道购房肯定是最优的选择。不过在各大一二线城市步入城市化进程的尾声,三四线城市需求不足的今天,是非常值得我们思考的问题。

  中国其实是一个伪装成国家的世界,即有赶超发达国家的北上广深,也有落后非洲的西部乡村。因此探讨房价,要分一二线城市和三四线城市两个纬度进行分析。

  一二线城市目前已经步入城市化进程的最后阶段,在此阶段房价是不会下跌的,因为大量乡镇人群涌入城市,需求量飞速上涨。与此同时,城市住宅的供应量因为政府的控制,每年保持稳定的供应,这直接导致城市的阶段性的供需失衡。在此阶段下,就算是政府进行严格的价格控制,顶多保持微涨的态势。

  发达国家的发展经验也为我们提供充足的论据,无论是西欧、日本、美国,在城市化进程中,房价没有出现任何下降的情况。

  三四线城市房价未来房价则不容乐观。理论上随着三四线城市人口向城市涌入,需求量会出现大幅度萎缩,价格应该出现较大跌幅。

  不过为什么前五年三四线城市房价出现了暴涨了。这完全是政府“去库存”政策引导作用。政府首先实行“棚改”货币化安置政策,创造出了二三线城市居民改善需求;前后通过“教育集中化”政策(教育集中化是指拆除乡镇的教育资源,如果让下一代享受教育,必须进城),创造了周边乡镇居民入城需求,最后通过对一二线城市的限购,创造了返乡投资需求。

  市场上虽然存在各种各样的理财产品,收益走势大相径庭。但他们与利率走势是基本一致的,在加息周期内,所有的理财产品的收益都会上涨,在降息周期内,所有的理财产品的收益的下降的。因此我们只要预测未来5年之内中国是处于什么周期内即可。

  美国怼天怼地到处大打毛衣战,欧洲面临英国脱欧、难民危机,中国面临产业升级,日本面对又一个经济滞涨十年,短期内全球经济经济都不会好转,未来将会更加困难。

  不过为什么经济不好,利息就要低了。我用最通俗的语言解释一下,银行的钱是借给实业做生意的,只有当经济好实业才能赚更多的钱,才能承受更高的利息。如果不管不顾提高利息,就会逼死大量实体企业,反作用与银行体系,导致金融危机。

  市场上的保本型理财主要有五种产品:第一:宝宝类产品(货币基金)2.6%-3.0%;第二类:五年期银行存款3.6-4.0%;第三类银行创新网销产品(富民宝)3.6%-4.0%;第四类五年期国债:4.27%;第五年银行保本理财3.9%-4.1%。

  市场上的非保本型理财主要有五种产品:第一:基金定投6%-10%;第二类P2P理财6%-10%;第三类:银行非保本理财4.3%-5%;第四类:信托产品6%-8%;第五类:股票期货8%-20%。

  购房成本:100万*4.9%*5=24.5万(100万贷款按照购房基准利率付出的利息。)投资收益:60万-24.5万=35.5万

  上文有分析,在5年之内一二线城市处于城市化进程中,房价不会出现降幅。这意味着一二线购房只有赚多赚少的概念,基本没有亏损的情况出现。非保本理财风险非常大,达到8%收益的投资产品,不但对投资人的投资能力要求高,还有很大几率投资亏损情况。

  长期坚持创作不易,如果您喜欢这篇文章,请大家点个赞,以示鼓励。喜欢我就关注一下哦,谢谢。部分图片来自网络采集,如有侵权请尽快联系,我将在第一时间删除。

上一篇:理财收益跌跌不休“二手”理财成网红

下一篇:房产一姐孙倩霖专访:如何实现家庭资产的保值增值