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威尔斯公馆:百瑞赢咨询全球形势大变美元固有资产配置或将是唯一自保手段?

时间:2020-04-02 13:42 作者:百瑞赢理财资讯网

  尽管美联储已连续两次紧急降息,启动了7000亿的量化宽松,但美元汇率丝毫未曾影响,甚至它还在持续走高。

  事实上这并不让人意外,早在2008年次贷危机爆发时,就上演过一次,雷曼倒闭事件后,美联储曾连续3次降息,但美元指数也是不降反涨。

  反观亚洲市场,随着突发事件下的恐慌情绪进一步蔓延,市场资金外逃,货币大幅贬值,即使传统的避险货币日圆,也因衰退担忧而盖过通常的避险需求。

  当股市、债券、期货、数字货币暴跌,黄金被持续抛售,各方面数据和资金流向都表明,对与全体,特别是亚洲货币资产而言,百瑞赢咨询美元资产,特别是固收资产将是最为盈利的投资手段,而有抵押,有担保的房地产类固收更是其中的收益最稳定最安全的投资。

  以全世界最大的房东黑石为例。自2009年将投资标的重心转移到房地产以来,其实现了113亿美元的盈利,其持有的资产估值更是达到了3250亿美元。正是其持有了房地产,这种保值性极好的资产,以及良好的盈利能力,使得其在过去12个月的股票增长达到了91%。

  这也就是为什么我们的投资者都知道,要配置美元资产,去对冲我们大量持有国内人民币资产的风险。

  对于个人投资者来说,投资房产,特别是美元资产是创造和积累财富的最好途径之一。美元交易的房产,更具有保值抗跌性质。这也是为何近年来柬埔寨房产市场持续火热的原因之一。

  柬埔寨是全球第三大美元计价国,美元流通国,亚洲唯一,连续9年GDP增速以7%左右名列世界前茅。

  其房产市场正处于高速发展初期,据数据统计柬埔寨地价、房价已经连续多个季度保持涨势,是上涨时间最长的国家之一,而且还在继续保持上涨势头。

  根据世邦魏理仕的数据,金边最核心地区,隆边、桑园和马卡拉区土地价格从2010年至2019年增加了约150%。同一时期,雷西、森速和水净华区的价格也翻了一番。

  然而作为首都,金边核心区域如今的房价(10000-30000元/㎡),相比曼谷(核心区域房价60000元/㎡左右)、胡志明市(核心区域房价50000元/㎡左右)、吉隆坡(核心区域房价30000元/㎡左右)具有明显的优势。

  再看回报率,据《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》数据显示:柬埔寨受到金边2019年上半年平均租金收益率5.4%,居亚洲第一,全球第六,百瑞赢咨询是Top 10中唯一亚洲城市。

  纵观首都金边各个区域,有一个区域值得注意,那就是金边唯一的环岛特区、金边往北的交通枢纽、连接金边与柬埔寨一些主要省份如磅针省,磅通省和暹粒省的交通要道水净华。

  水净华区位于湄公河和洞里萨河交汇之处,与老城核心区域仅一桥之隔。水净华区坐拥水净华和李永发两大卫星城(10座卫星城有2座位于水净华区),其中水净华卫星城项目由柬埔寨海外柬华投资公司(OCIC)斥资约约30亿美元,涵盖居民住宅用、城市基础设施、学校、商业项目等。

  各类国家级(东南亚运动会主场馆、亚洲最大水上乐园等)、城市级(AGG空中列车、金边动物园等)重点工程项目云集;商业配套方面有永旺购物中心、百盛商场、美食宫廷等;教育资源有美国诺顿大学、柬埔寨皇家艺术大学、AISPP国际学校等;医疗配套有日本北原国际医院、法国甘密医院

  未来,水净华区将是一个集住宅、商业、娱乐、旅游中心为一体的高端生活区、新型富人区,潜藏着巨大升值空间。

  由中国实力房企与金边地产集团强强携手打造的威尔斯公馆,以166米高度成就区域地标,立足于水净华门户之位。

  威尔斯公馆地处洞里萨河、湄公河、百色河三江交汇之处,一线江景一览无余,顶部无边际泳池设计远眺可观金边大皇宫,俯瞰可观金边全城美景。

  除了过硬的自身条件,威尔斯公馆还将引进世界知名服务式公寓品牌莎玛Shama进行运营管理。

  也就是说入主威尔斯公馆,你不仅能享受到世界领先的五星级酒店服务,同时在莎玛Shama精心运营管理之下,你完全可以做上甩手掌柜,无忧无虑收获睡后收入!

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