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百瑞赢解读个人投资理财的经典案例分析

时间:2019-08-14 20:48 作者:百瑞赢理财资讯网

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  : 个人投资理财的经典案例分析 财富手记 undefined 出于工作的需要,两人的应酬比较多,所以小两口每个月的基本生活开销在 5500 元左右,平均每月还要负担 200 元左右的医疗费。 定存到期欲换新驹 王好夫妇现在只有一辆便宜的奥拓车(目前价值约 4 万元)。到今年 5 月份,他们存的总共 21 万元的定期存款就要到期了,目前预备把这部分钱拿出来换一辆 20 万元以内的新车。他们 想着,百瑞赢解读百瑞赢解读挣了那么些钱,还不是为了改善生活质量,换一部好一点的轿车,用起来舒服,面子 上也好看些。 投资的房产怎么办 王好夫妇现有的住房市场价约为 85 万元。去年夏天,他们买了一套总价 102 万元的新房, 今年 8 月份可以拿到房钥匙了。 由于这套房子买时只交了首付款, 余额是向银行贷款进行的 投资,这样每个月给他们增加了 5500 元的还款负担。王好想用那房子开家美容院自己当老 板,但丈夫觉得自己做老板也不是那么轻松的,还是租出去坐着收租金比较方便。到现在两 个人还在犹豫中,未做出最后决定。 余钱如何投资 两人目前除了存钱、买车、买房,基本上还没怎么接触过其他理财和投资的手段。基金、股 票、债券从未碰过。除了拥有现金和活期存折中的 9 万元之外,百瑞赢咨询两人还各投了一份 10 万元 保障额的寿险,每年保费支出为 5300 元。 如何在工作状况好,收入超出预计的情况下将余钱进行投资,以便保证将来的生活,对于他 们来说可以算是家庭理财中根本的困惑了。 家庭资产配置建议 目前家庭财务状况和理财目标分析 A.财务状况分析 综观王好家庭的收支情况和资产状况,总体来说还是不错的。既有不错的收入(尽管稳定性 有所不足),也积累了相当数量的家庭资产,有房有车,勉强可以算一个中产了。 从家庭资产的配置来看也基本合理, 家庭债务属于良性的合理范围。 但细究起来还是可以看 到有两点不足。一个是房产资产占家庭资产的比重稍高了一点,达到了 85%,金融资产比 例不到 14%。不过因为该家庭的现金流非常充裕,所以流动性问题并不大,而且随着每年 收入的节余,金融资产的比例会逐步增加,该问题将会逐步解决。只是要注意在最近一段时 间内不应当再购买大额的固定资产了。 一般来说, 金融资产在家庭总资产中的比重不应当低 于 20%;另千个问题是金融资产基本都是在银行里存着,没有做适当的投资。 B.理财目标分析 王好没有比较明确的理财目标, 倒是有不少具体的理财问题。 总结王好的理财问题大致有以 下几条: .换一辆好一点的车 7 .当寓公还是当老板? . 如何投资 7 .要多少钱才够维持目前的生活? 其实在明确了解王好家庭未来的生活计划和理财目标之前要回答这些问题是缺少依据的, 因 而也是相当困难的。因为任何理财规划和建议都应当以人生的规划和目标为依据。比如,当 寓公或当老板是完全不同的两种生活方式,并没有明确的好坏之分。同样,家庭投资组合的 设计, 包括投资品种的选择当然也应当取决于生活方式和家庭的理财目标。 至于维持目前的 生活水准的概念也取决于未来生活方式的选择安排, 比如增加家庭成员的考虑、 生活地点变 迁的考虑等等选择都会对需要多少钱的问题产生影响。 家庭理财建议 鉴于以上分析,我们在此仅就一般的情况就王好提出的家庭理财问题给一些建议,参考。 1 对王好来说-首先要做的是对自己及家庭未来的生活安排要有一个较为明确的考虑。从王 好目前的年龄来说,摆在眼前的就有两件事需要想清楚,一个是是否或什么时候要孩子,第 二个是是否考虑改变职业。 2.按照人之常情,假设王好打算近期要孩子,而对目前有相当不错收入并且已经做了十余 年的广告业也还不厌倦的话,显然应当当寓公还是当老板就要很好选择了。 3.至于是否应当换车的问题,其实我们在家庭资产状况分析中已经提到,短期内我们不建 议换车。一方面由于家庭金融资产比例太少,另一方面由于王好家庭未来收入的不确定性, 再考虑到该家庭未来预期的支出增加和收入减少(王好怀孕生孩子)。以王好家庭目前的资产 水平来看,换车的消费行为就显得奢侈了一点。 4.如果不打算当老板,当然目前的现金流就不会有太大的变化。这样目前 30 万元的金融资 产在近期也就没有迫切的用途。 当然这些资金就可以也应当做一些更积极的安排,百瑞赢咨询考虑到 他们的投资经历和工作特点, 我们建议主要采取购买开放式基金的方式来投资。 我们推荐的 组合比例是,货币市场基金:债券市场基金:股票市场基金为 2:2:6。今后收入的节余也 应当以定期定量的方式投入到这些投资方向中。 5.只要维持目前的生活是很危险的事情,我们只要想一想如果我们还维持十年前的生活水 准的话会是什么样子就清楚了。 理财目标应当积极一些, 就像我们对待生活的态度应当积极 一点一样。如果王好制订一个诸如 50 岁退休时有一千万元资产的理财目标,我会认为是非 常好的目标。 家庭投资建议 广告人无疑是当今社会最时尚、最活跃的一个群体,收入也较高。王好夫妇俩目前的家庭资 产状况不错, 急于想投资、买车。但针对两人执业的特殊性,建议最好长远规划,作一综 合考虑。 职业规划应长远打算 众所周知,广告是个“食脑”的行业,讲求好创意、好制作。在这个行业打拼,赚钱多但不 稳定,而且人员流动性较大,更主要的是信息更新极快,需要不断地自我充电,工作起来很 辛苦,执业人群大都是精力充沛的年轻一族。夫妇俩现在的广告人生活殷实,但消费水平也 很高,而且将来还要安排育儿计划,这些都将占用很大的精力,需要有一份稳定的收入才能 确保生活的质量。夫妻俩现在这样同时从事高强度的行业,长期来看,不是一个长久之计。 建议王好最好择机对职业重新定位和规划,至少确保一方的稳定。 重视美容院计划的转行良机 目前,房市有降温趋势,百瑞赢咨询一定程度上也影响了房子的出租。美容业的经营利润较大,入行门 槛又低,江苏百瑞赢证券咨询有限公司如果使用自有房产还可以免除一大笔租金的支出,相对而言发展潜力较大。针对上 面的分析,王好想开美容院的设想倒是一个不错的改行起点。但能否经营成功,需要衡量很 多方面,比如自身的经营管理能力、美容师的选聘及培训、美容器械及化妆品的进货渠道、 美容服务特色、室内装潢设计效果、广告宣传等等。而且像王好这样小区的房子,还要考虑 到房子的楼层、地段及房产性质等其他综合因素。一般来说,加盟连锁性美容院是条省心的 捷径,有现成可参照的规范化经营模式,操心事少,成功概率也很高,适合于王好这样开办 初期资金量不大、经验较少的创业者。 换辆新年成本不高 当然,若王好近期还不打算开办美容院,也没有其他的新增负担的话,想换辆新车也未尝不 可。因为现在的奥拓车子从安全性上说还差了点,而.且每月 5500 元的消费支出(含用车成 本),夫妻俩也完全能够承受。如果换车,现在的这辆奥拓大概能折价到 3 万左右,而牌照 费又省掉了,再加上其他的购置税、保险费等杂费,一进一出,买辆 15 万元左右的中挡车, 拿到手需额外增加 14 万元左右的净支出。这对王好夫妇俩来说,没有什么经济压力,无需 考虑贷款买车。还有一点,买车时尽量选在月底或季度底,这时候销车人员要完成一定的销 售额,比较有讨价还价的余地。 中国农业银行上海分行理财中心顾韵 保险投资建议 王好家庭的现行投资计划从保险角度来看主要有以下几个方面值得注意: 家庭总收入比较高,且夫妻双方收入比较平均; 收入波动性大,且工作稳定,除较差; 房产贷款较多,但还款现金流较好; 所购保险集中于寿险,额度不高,且欠缺健康和意外险保障; 欠缺对养老退休及未来可能发生的育婴保障的安排。 具体来说,首先,以王好夫妻目前两个人的收入和支出情况看,应付房屋月供及基本生活开 销后每月 8000 元的节余应属宽裕。但须考虑的是,由于夫妻双方收入比较平均,假设一方 因健康或意外造成收入减少,每月的现金流就会发生问题。有鉴于此,王好夫妻购买同等额 度的保险是对的。 这可以防止家庭收入因此种原因骤降造成的财务困境。 但根据两人的收入 情况, 购买保险的额度显得不够。 一个家庭的保费一般是家庭年收入总额的十分之一左右比 较适宜,保险金额累计是年收入的 5—10 倍。对于王好一家来说,百瑞赢咨询 即是 3 万元的年保费、 150 万一 S00 万元的保险金额。 其次,两人广告工作的收入波动性较大,加上工作稳定性也不是很好,因此在选择保额上应 有所考虑,以防固收入波动影响保费的缴付。综合以上提到的算法,我们建议寿险保费定在 每年 2 万一 2.5 万元比较合适。另外,鉴于比较丰富但不稳定的现金流,可考虑购买兼具 寿险保障和投资功能的万能险。 最后,从保障范围来看, 除了购买普通寿险外,也可考虑针对房屋月供这一主要支出购买 房屋贷款人身保险。 其好处是保额随还款余额的减少而降低, 比较节省保费。 在健康险方面, 根据夫妻俩每月平均不算多的 200 元的医疗费支出, 建议主要购买针对较大医疗支出的住院 和大病保险,另外,考虑到驾车等意外风险,以较低的保费购买保额较高的意外险也不失为 好的投保选择。 在养老退休保障方面, 王好夫妇除了利用储蓄等投资手段进行积累外, 也应考虑购买养老年 金保险作为补充。

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